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2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多


這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則,

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這邊就來告訴你哪些潛規則
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一瓶6元的水賣到上市 解密「水中茅台」農夫山泉

「孤狼大亨用他的水帝國,創造出68個百萬美元富翁。」彭博新聞網此語,說的是鍾睒睒的農夫山泉和他的股東。這家中國瓶裝水公司日前上市,創辦人鍾睒睒一舉躍為中國前三大富豪。這是市場由「本夢比」轉向「本實比」的結果。農夫山泉在香港上市,締造兩個紀錄,一是成為近十年來最受歡迎新股——超額認購倍數逾1千倍;二是創下全球富豪身價單日上漲最高紀錄——9月8日該公司上市,鍾睒睒身價一日增加300億美元,讓他一夕間和馬雲、馬化騰並列中國三大富豪。但這家創紀錄公司,賣的卻是平價瓶裝水。在天貓商城,每瓶550毫升的農夫山泉,售價人民幣1.4元(約合新台幣6元)。但它卻比中國房地產龍頭萬科、做晶片的中芯國際還值錢。為何市場會給它如此高評價?賣天然水,是市場唯一標的首先是大環境。如今中國整個食品飲料業的估值處於相對高點。據東北證券首席投資顧問郭峰的研究,目前該行業本益比約50,過去十年中位數則是30。這是因為美中貿易戰以來,從科技到傳產等貿易商品皆遭打擊,食品飲料等「非貿易財」卻受害較輕。《華爾街日報》引述分析師溫文森(Vincent Wen)的說法:許多投資人青睞農夫山泉,因為他們認為這是抗跌股,「農夫山泉業務不受全球經濟衝擊和美中緊張影響。」但大環境順利,本身也要有實力才能出頭天。它被追捧的第二原因,是本身超賺錢。做瓶裝水不是人人好賺。國際大廠雀巢在8月底,把在中國的瓶裝水業務出清。地產龍頭恆大2013年底推出瓶裝水,3年虧損近人民幣40億元後收攤。農夫山泉不僅在這個市場賺錢,獲利能力更高出一截,還被稱為「水中茅台」、「中國的可口可樂」。為何這麼會賺?這要拜差異化競爭之賜。它崛起前,市場已有娃哈哈等純淨水(編按:自來水提煉而成)。在對手戰場作戰沒勝算,於是農夫山泉舉實驗證明「天然水比純淨水更健康」,以蘊含礦物質的水開拓新市場,成功吸引消費者。其次,賣天然水要有水源,如今水源地在官方立法保護下成為稀缺資源,但農夫山泉20年前就在大江南北「圈地」。今年1月,該公司被檢舉在武夷山國家公園用挖土機取水、破壞林木,雖然引起環保爭議,卻也有輿論認為這證明它真的取自大自然,做了免費宣傳。最後,它是投資者唯一選擇。英國金融交易機構IG分析:因為娃哈哈沒有上市、頂新的康師傅控股只有一部分是飲料業務、可口可樂不在大中華區的交易所上市,「所以農夫山泉成為專注於軟飲料市場的唯一投資標的。」投資由本夢比轉向本實比事實上,它的崛起,也是市場由「本夢比」轉向「本實比」的結果。如今在中國,從電動車到AI,獲利未見,股價卻暴漲,賣的無非是「本夢比」——未來科技改變人類生活。但這股情緒逐漸「邊際效用遞減」,近來科技股向下修正,顯示部分投資人回歸「有獲利才有股價」的硬道理。農夫山泉獲利是實實在在的,它賣的是「本實比」——現實的賺錢能力。 就連創辦人鍾睒睒也低調到不行。中國不少企業家不是「商而優則仕」——如馬化騰當人大代表,就是像馬雲一樣四處曝光作秀。鍾睒睒卻極少露臉,他不參加企業家俱樂部,沒有政治身分。甚至農夫山泉上市當天,他不受訪、不敲鐘、不慶祝,照常上班。彭博新聞網引用當地輿論稱鍾為「孤狼」。在講究「搏眼球」的今天,這反而成了另類吸引力。未來挑戰:氣泡水新創崛起雖然上市大獲成功,但仍有挑戰。最主要就是面臨對手「以彼之道,還施彼身」的競爭。農夫山泉當初打著「天然水比純淨水健康」,繞開舊市場而崛起。如今外人在天然水市場,很難從零開始和它競爭,於是這些對手也繞開此市場,拓展新產品來搶客戶。例如元氣森林,這家網路創業公司賣的是氣泡水。至去年10月四輪融資後,估值突破人民幣37億元。農夫山泉也曾耕耘此領域,但反應平平,最後收攤。這也是農夫山泉不缺錢也要上市的原因。該公司近6成營收、超過8成毛利來自瓶裝水。面對敢燒錢的新創企業對手,一旦他們成功改變消費者偏好,造成「典範轉移」,對農夫山泉將是致命打擊。正如券商浦銀國際報告指出,農夫山泉需要推陳出新,開發新的有競爭力的飲料產品。上市籌資才有本錢做此事。這也顯示市場龍頭地位不如人們想像中穩固。當初農夫山泉打開新市場趕走舊龍頭,如今新對手又用同樣方式搶市場。若稍有不慎,難保不被翻盤。如何持續抓住消費者口味,是它未來最大難題。(中時新聞網)

套房漏水,懷孕物管遭房客抓狂砍傷命危

台中35歲懷身孕的詹姓物業管理員,18日上午處理出租套房漏水問題時,竟遭26歲劉姓男房客勒頸並刺傷,當時詹女不停哭喊,表示「肚子裡還有寶寶,拜託放過我!」,但劉男竟然還是不為所動;行凶的26歲劉姓房客19日到沙鹿一派出所投案自首,目前已帶返台中市三分局偵訊中。這起駭人聽聞的凶案發生在18日上午,詹女為物業管理員,其管理劉男出租的套房,劉男抱怨管線漏水,詹女先連繫水電工,並到場查勘,不知為何劉男突然抓狂緊勒詹女脖子,並拿刀刺向她;詹女相當害怕,還不斷掙扎,哭喊:「肚子裡還有寶寶,拜託放過我!」傷者經送中國醫藥大學附設醫院急救,該院急診部主任陳維恭指出,經過整夜觀察與治療 患者目前已經轉出加護病房入住普通病房,媽媽跟胎兒都暫無生命危險。經了解,劉男疑似失業,上星期就已經在租屋處鬧過輕生,而案發當時,詹女不停大喊救命,驚動其他房客,其他房客衝進房內看到滿地鮮血全都嚇壞,趕緊幫忙報警處理。 案發之後,警方根據手機定位,掌握嫌犯與女友出沒在沙鹿地區,隨即布下警網追緝。上午11時許,劉嫌與女友現身沙鹿派出所,自稱「我殺了人,來投案」,當地警方確認身分,立即逮捕,並通知第三分局偵辦。據了解,劉嫌投案時衣著整齊,與女友步行進入派出所,刻意壓抑情緒,犯案動機、凶器去向及是否有人接應,警方正偵訊釐清中。★中時新聞網關心您:再給自己一次機會自殺防治專線:1925(依舊愛我)24小時服務生命線:1995張老師專線:1980

活力新秀女社工 讓心力交瘁的媽媽把農藥換種子

埔里區社會福利服務中心社工員張佩君,用心陪伴支持一位心力交瘁的媽媽,終於讓對方卸下心防,允諾把農藥換成種子,勇敢迎接生命的挑戰!張佩君在今年南投縣政府的表揚大會中,獲得「活力新秀獎」榮耀。南投縣政府19日舉辦績優社工表揚,並頒發推動兒童保護、家庭暴力、性侵害及性騷擾防治工作有功人士及團體獎;立法委員馬文君、許淑華,議員賴燕雪、陳宜君、陳翰立、市長宋懷琳,南開科技大學助理教授陳正益都出席。縣府祕書長洪瑞智表示,今年遇到新冠肺炎疫情,社工的服務沒有因此而中斷,反而在更多元化的社會問題及福利需求中,更加努力的付出,透過表揚大會讓社工夥伴們進行交流,進一步凝聚公私部門社會福利推展,與社工專業制度發展的共識。縣府社會及勞動處表示,今年起,南投縣政府調整社會工作人員的薪資制度,健全縣府社工的薪資結構,調整薪資水平,對於執行風險個案的社工,每月加發風險工作費,且在委辦單位的人力經費上,也跟隨中央制度,提升社會工作者起薪,另外,對於可能存在薪資回捐疑慮的社會福利單位,也要求改正。張佩君服務的範圍,包括埔里鎮、仁愛鄉、國姓鄉的脆弱家庭,身為原民子弟返鄉工作的她,因為自己有機會為家鄉及同胞服務而深感榮幸,工作上的她膽大而心細,從案家衝突案件的排除,到感傷流淚時刻的陪伴,都是她工作中的家常便飯,也從不畏懼路況的艱難及路程的奔波,剛報到那一周就奔赴仁愛鄉力行產業道路訪案。在這段工作經驗中,她印象最深刻的是,曾有一位照顧身心障礙孩子,而心力交瘁的媽媽,在她長期的支持陪伴下,終於願意卸下心防,向她承諾會把家中原本預計要輕生的農藥,拿去農藥行換成種子,並且鼓起勇氣,在大家的支持下,繼續未來人生的挑戰。#社工 #活力

集集鎮「精品級」綠竹筍 國道開賣

集集鎮位於濁水溪畔,早晚溫差大,生產的綠竹筍特別鮮甜,在台北農產運銷公司拍賣,曾創下1公斤700元的天價,因此有筍界「精品」之喻;農民成立富山果菜運銷合作社,並且逐步取得產銷履歷認證,希望將精品綠竹筍行銷全國。農糧署、南投縣政府和集集鎮公所,19日在國道3號南投休息區,舉辦「綠竹成金」產銷履歷授證,及農特產品促銷,邀請仁愛鄉武界部落原住民,表演歌舞吸引人氣,現場並提供1500份綠竹筍,讓民眾免費品嘗。縣府農業處長陳瑞慶表示,集集鎮種植綠竹筍面積約40公頃,竹農申請產銷履歷認證,今年7月有11人通過認證,面積6.8公頃,產銷過程全部透明,歡迎消費者認明標章選購。縣議員王秋淑表示,濁水溪流經集集鎮,因此,生產的綠竹筍富含礦物質,由於溫差大,竹筍軟絲又清甜,值得向大家推薦。集集鎮長陳紀衡表示,綠竹筍在集集是新興作物,近來栽種面積逐漸擴大,一般綠竹筍的產季是在每年4到10月,但是,集集鎮因為擁有得天獨厚的地熱資源,保持土地的溫度,因此,全年都可以生產綠竹筍,讓大家隨時可以品嘗綠竹筍界精品的鮮甜滋味。農糧署中區分署課長陳加宗表示,農糧署推動產銷履歷認證,目前全國已有2萬多公頃認證,年底將達到3萬公頃,請消費者選購農產品時,認明產銷履歷標章,確保安全衛生。

一瓶6元的水賣到上市 解密「水中茅台」農夫山泉

「孤狼大亨用他的水帝國,創造出68個百萬美元富翁。」彭博新聞網此語,說的是鍾睒睒的農夫山泉和他的股東。這家中國瓶裝水公司日前上市,創辦人鍾睒睒一舉躍為中國前三大富豪。這是市場由「本夢比」轉向「本實比」的結果。農夫山泉在香港上市,締造兩個紀錄,一是成為近十年來最受歡迎新股——超額認購倍數逾1千倍;二是創下全球富豪身價單日上漲最高紀錄——9月8日該公司上市,鍾睒睒身價一日增加300億美元,讓他一夕間和馬雲、馬化騰並列中國三大富豪。但這家創紀錄公司,賣的卻是平價瓶裝水。在天貓商城,每瓶550毫升的農夫山泉,售價人民幣1.4元(約合新台幣6元)。但它卻比中國房地產龍頭萬科、做晶片的中芯國際還值錢。為何市場會給它如此高評價?賣天然水,是市場唯一標的首先是大環境。如今中國整個食品飲料業的估值處於相對高點。據東北證券首席投資顧問郭峰的研究,目前該行業本益比約50,過去十年中位數則是30。這是因為美中貿易戰以來,從科技到傳產等貿易商品皆遭打擊,食品飲料等「非貿易財」卻受害較輕。《華爾街日報》引述分析師溫文森(Vincent Wen)的說法:許多投資人青睞農夫山泉,因為他們認為這是抗跌股,「農夫山泉業務不受全球經濟衝擊和美中緊張影響。」但大環境順利,本身也要有實力才能出頭天。它被追捧的第二原因,是本身超賺錢。做瓶裝水不是人人好賺。國際大廠雀巢在8月底,把在中國的瓶裝水業務出清。地產龍頭恆大2013年底推出瓶裝水,3年虧損近人民幣40億元後收攤。農夫山泉不僅在這個市場賺錢,獲利能力更高出一截,還被稱為「水中茅台」、「中國的可口可樂」。為何這麼會賺?這要拜差異化競爭之賜。它崛起前,市場已有娃哈哈等純淨水(編按:自來水提煉而成)。在對手戰場作戰沒勝算,於是農夫山泉舉實驗證明「天然水比純淨水更健康」,以蘊含礦物質的水開拓新市場,成功吸引消費者。其次,賣天然水要有水源,如今水源地在官方立法保護下成為稀缺資源,但農夫山泉20年前就在大江南北「圈地」。今年1月,該公司被檢舉在武夷山國家公園用挖土機取水、破壞林木,雖然引起環保爭議,卻也有輿論認為這證明它真的取自大自然,做了免費宣傳。最後,它是投資者唯一選擇。英國金融交易機構IG分析:因為娃哈哈沒有上市、頂新的康師傅控股只有一部分是飲料業務、可口可樂不在大中華區的交易所上市,「所以農夫山泉成為專注於軟飲料市場的唯一投資標的。」投資由本夢比轉向本實比事實上,它的崛起,也是市場由「本夢比」轉向「本實比」的結果。如今在中國,從電動車到AI,獲利未見,股價卻暴漲,賣的無非是「本夢比」——未來科技改變人類生活。但這股情緒逐漸「邊際效用遞減」,近來科技股向下修正,顯示部分投資人回歸「有獲利才有股價」的硬道理。農夫山泉獲利是實實在在的,它賣的是「本實比」——現實的賺錢能力。就連創辦人鍾睒睒也低調到不行。中國不少企業家不是「商而優則仕」——如馬化騰當人大代表,就是像馬雲一樣四處曝光作秀。鍾睒睒卻極少露臉,他不參加企業家俱樂部,沒有政治身分。甚至農夫山泉上市當天,他不受訪、不敲鐘、不慶祝,照常上班。彭博新聞網引用當地輿論稱鍾為「孤狼」。在講究「搏眼球」的今天,這反而成了另類吸引力。未來挑戰:氣泡水新創崛起雖然上市大獲成功,但仍有挑戰。最主要就是面臨對手「以彼之道,還施彼身」的競爭。農夫山泉當初打著「天然水比純淨水健康」,繞開舊市場而崛起。如今外人在天然水市場,很難從零開始和它競爭,於是這些對手也繞開此市場,拓展新產品來搶客戶。例如元氣森林,這家網路創業公司賣的是氣泡水。至去年10月四輪融資後,估值突破人民幣37億元。農夫山泉也曾耕耘此領域,但反應平平,最後收攤。這也是農夫山泉不缺錢也要上市的原因。該公司近6成營收、超過8成毛利來自瓶裝水。面對敢燒錢的新創企業對手,一旦他們成功改變消費者偏好,造成「典範轉移」,對農夫山泉將是致命打擊。正如券商浦銀國際報告指出,農夫山泉需要推陳出新,開發新的有競爭力的飲料產品。上市籌資才有本錢做此事。這也顯示市場龍頭地位不如人們想像中穩固。當初農夫山泉打開新市場趕走舊龍頭,如今新對手又用同樣方式搶市場。若稍有不慎,難保不被翻盤。如何持續抓住消費者口味,是它未來最大難題。(中時新聞網)

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